Dla jednych szansa, dla drugich zagrożenie. Nowe studium po trzech latach od ostatniego
fot. archiwum
Wraca temat przystąpienia przez gminę Szubin do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków # zagospodarowania przestrzennego dla obszaru całej gminy. Część mieszkańców Osiedla Leśnego niekoniecznie chciałoby zmiany studium, z drugiej strony mieszkańcy Wrzosów i okolicznych wsi liczą na to, że zmiany pomogą im w walce z tuczarnią.
Obecnie dla terenu gminy Szubin obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalone uchwałą Rady Miejskiej z dnia 5 listopada 2015 roku. Kilka dni później, 18 listopada 2015, weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadza konieczność wykonania nowych analiz przestrzennych, demograficznych, środowiskowych, finansowych i społecznych, które pozwolą realniej spojrzeć na potrzeby zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Szubin, w związku z tym, należy przystąpić do zmiany studium. Przeprowadzenie analiz jest niezbędne do opracowania nowego studium i pozwala odpowiedzieć na pytanie, gdzie należy zlokalizować nową zabudowę mieszkaniową, produkcyjną, usługową, a także wyznaczyć nowe przestrzenie publiczne wraz z naniesieniem aktualnych projektowanych ciągów komunikacyjnych. Nowe studium będzie musiało także sprostać wymaganiom prawnym, które w ostatnim czasie poddane zostały szerokim zmianom legislacyjnym. Jest to uchwała intencyjna, pozwalająca burmistrzowi przystąpić do procedury. Wszyscy mieszkańcy gminy mogą składać swoje wnioski z oczekiwaniami odnośnie konkretnych terenów. Na bazie tego, urbanista przygotuje projekt studium, który następnie zostanie wyłożony do wglądu, przeprowadzana jest publiczna dyskusja, każdy z mieszkańców znów może składać uwagi. Należy podkreślić, że studium nie pozwala na rozpoczęcie jakiejkolwiek budowy, ale pozwala zmienić plan zagospodarowania przestrzennego. Prościej, studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego wiąże gminę przy opracowywaniu planu zagospodarowania przestrzennego konkretnego terenu. Dopiero w planie pojawiają się szczegóły dotyczące tego, co można, a czego się zabrania na danym terenie. Wciąż pojawia się pytanie: po co zmieniać studium, skoro gmina takowe ma? Zbigniew Behnke, naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej tłumaczy, że nic nie jest na stałe. - Jeżeli są okoliczności przemawiające za dokonaniem zmiany, to burmistrz proponuje takie rozwiązanie – mówi. - Ponieważ 3 dni po uchwaleniu naszego studium weszła w życie nowelizacja ustawy, to burmistrz stwierdził, że byłoby zasadne przeprowadzić analizę zwłaszcza pod kątem zabudowy mieszkaniowej. Wydaje się, że niektóre tereny są nie w tych miejscach, gdzie powinny być – dodaje. Burmistrz Szubina Artur Michalak tłumaczy, że rozpoczęcie pracy nad zmianą studium to forma aktywności. - Analizy, dyskusje, wnioski, problemy – to trwa od trzech lat. To nie tylko problemy związane z uporządkowaniem problemu budownictwa, ale i z odwodnieniem. A my do tego jesteśmy. Nie możemy siedzieć z założonymi rękoma, gdy problemy narastają. To także możliwość przypilnowania każdego ruchu – urzędniczego i inwestorskiego. Dla mnie jest to konieczne. Nie możemy dłużej uważać, że nie mamy problemu – mówi burmistrz. Są radni (Rejment, Rynarzewski), którzy zauważają, że brakuje tu konkretów – ich zdaniem najpierw powinna być zrobiona analiza, wskazująca jakie konkretne tereny należy zmienić. Radny Marek Kornalewicz stwierdził, że uchwała nie powinna być procedowana, ponieważ brakuje analizy obecnie obowiązującego studium. Burmistrz Artur Michalak nie widzi żadnych obaw w momencie, gdy rozpoczyna się proces uchwałodawczy. - W tym momencie jest pełna kontrola społeczna – urzędników i sąsiadów, wszystkich zainteresowanych stron. Tworzenie studium to tworzenie dokumentu w pełni transparentnego, na użytek wszystkich – odpowiada. Głos w imieniu mieszkańców Osiedla Leśnego zabrała Maria Cholewa. - My, mieszkańcy, w żaden sposób nie hamujemy rozwoju miasta i gminy. Stoimy jednak na stanowisku, żeby w naszym sąsiedztwie pozostały domki jednorodzinne. Prosimy radnych o przemyślenie decyzji i uwzględnienie naszej sytuacji. Przy tworzeniu nowego studium, weźcie pod uwagę nasze głosy: niech w miejscu przeznaczonym na tereny zielone staną domy jednorodzinne i szeregowe oraz nieuciążliwe usługi. Inwestor si.ę rozwinie, a my będziemy mieli spokój – powiedziała. W momencie gdy mieszkańcy Osiedla Leśnego widzą w nowym studium zagrożenie, to jednocześnie mieszkańcy Wrzosów szukają rozwiązania, by wprowadzić pewne obostrzenia w studium, gdyż obawiają się, że za moment w ich sąsiedztwie stanie tuczarnia mieszcząca 12 tys. sztuk tuczu. Wraca także sprawa tuczarni w Zalesiu. A jedyna możliwość zablokowania tych inwestycji, to sporządzenie planów miejscowych i ograniczenie możliwości realizacji inwestycji, które mogą mieć negatywny wpływ na środowisko. - Dziś nie jestem w stanie powiedzieć, czy ta uchwała zablokuje inwestycję na Wrzosach. To stosunkowo świeża sprawa, która wymaga głębokiej analizy – przyznaje Zbigniew Behnke. A Hanna Zamroczyńska, która od początku walczy o spokój w swoim sąsiedztwie zauważa, że gmina nie powinna wydawać pieniędzy na studium dla całego obszaru. - Można zmienić studium tylko dla wydzielonych obszarów, pieniądze przeznaczyć na stworzenie planu chociażby na Wrzosach, gdzie mieszkańcy za chwilę będą mieli wielki problem. Jaki jest koszt przygotowania nowego studium? Ile kosztowało to, uchwalone kilka lat temu? - pytała kobieta. Niestety, nikt z urzędników i radnych nie potrafił odpowiedzieć, ile kosztowało nowe studium. A szacunkowy koszt tworzenia nowego to około 40 tys. zł. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin została ostatecznie przyjęta, choć niejednogłośnie. Przeciwni jej podejmowaniu byli Marek Kornalewicz, Stanisław Wypych, Maciej Rejment, Robert Rynarzewski, Wioletta Borys-Stachowiak, Dawid Rzeski oraz Roman Danielewski. Od głosu wstrzymała się Alina Kokocińska. Pozostałych trzynastu radnych zagłosowało za uchwałą.
Czytaj również
- Ceremonia prezentacji tablicy. Upamiętniono cmentarz żydowski
- Kolorowe bratki zdobią miasto. Wiosennie na ulicach Szubina
- Budki lęgowe dla ptaków oraz schrony dla nietoperzy. Ochrona lokalnej fauny
- Dyskutowano o przyszłości kolei. Poniedziałkowa konferencja na przystani
- Zmiany na stanowiskach dzielnicowych. Policjanci tzw. "pierwszego kontaktu"
Dodaj komentarz
Stopnie alarmowe cyberprzestrzeni? Co oznaczają i czym się charakteryzują?
Stopnie alarmowe są sygnałem dla służb i administracji publicznej# do zachowania szczególnej czujności. W przypadku zagrożenia wystąpieniem zdarzenia o charakterze terrorystycznym dotyczącego systemów teleinformatycznych organów administracji publicznej lub systemów wchodzących w skład infrastruktury krytycznej albo w przypadku wystąpienia takiego zdarzenia, można wprowadzić jeden z czterech stopni alarmowych CRP. Jakie mamy stopnie alarmowe, kiedy są ogłaszane i czym się charakteryzują?
(czytaj więcej)Zwalczanie nadużyć w komunikacji elektronicznej. Nowe przepisy
W życie wchodzą przepisy przyjęte w ramach# ustawy o zwalczaniu nadużyć w komunikacji elektronicznej. Od dziś przedsiębiorcy telekomunikacyjni mają obowiązek blokować wiadomości podszywające się pod podmioty publiczne. Jak to działa?
(czytaj więcej)Ujawniono kilka sztuk niewybuchów. Pochodzą z czasów II Wojny Światowej
Podczas prac polowych w #Dużej Cerkwicy zostały znalezione niewybuchy pochodzące z okresu II Wojny Światowej. Niebezpieczne znaleziska do czasu przyjazdu saperów zabezpieczyli policjanci. Funkcjonariusze ostrzegają, że takich przedmiotów pod żadnym pozorem nie wolno dotykać ani przenosić !!!
(czytaj więcej)Pod Bydgoszczą wylądowało UFO? Tajemniczy spodek pod lasem
- To spodek obcej cywilizacji, UFO, a może to jakieś urządzenie szpiegowskie# z innego kraju? - spekulują mieszkańcy Tarkowa Dolnego w powiecie bydgoskim na widok dziwnego pojazdu, który stanął na jednej z łąk pod lasem w powiecie bydgoskim.
(czytaj więcej)
Komentarze (5) Zgłoś naruszenie zasad
Wyborca Mariusza, w dniu 02-04-2018 22:25:24 napisał:
odpowiedz
Wodnik, w dniu 02-04-2018 22:46:27 napisał:
odpowiedz
Krzysztof Kroczka, w dniu 02-04-2018 22:58:23 napisał:
odpowiedz
Krzysztof Kroczka, w dniu 03-04-2018 07:53:03 napisał:
odpowiedz
Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.
Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!